注文住宅を建てる際、外壁や内装デザイン、インテリアのように気になる点がたくさんありますよね。
自分好みの住宅を建てられるのが注文住宅の魅力ですが、中には守らなくてはならないこともあります。
中でも「建ぺい率」は、家の大きさや敷地の利用方法を決める上で、考慮しなければならない要素の1つです。
今回は、建ぺい率の計算方法や、その重要性、注意点について解説します。
□建ぺい率の計算方法
建ぺい率とは、建築物が敷地をどれだけ覆っているかを示す指標です。
具体的には、敷地面積に対する建築面積の割合を示しています。
この比率を理解することで、どれだけの部分を建物で使用できるのか、また、どれだけの部分を庭や駐車場として利用できるのかがわかりますよ。
建ぺい率は、以下の計算式で求められます。
建ぺい率(%)＝建築面積÷敷地面積
建築面積は、建物が敷地に影を落とす範囲のことで、建物を真上から見たときの水平投影される部分を指します。
建築面積がどれだけの部分を占めているのかが、建ぺい率の核心となります。
例えば、敷地面積が200平方メートル、建築面積が120平方メートルの場合を考えます。
この場合の建ぺい率は、120÷200=0.6、すなわち60%です。
このように計算式を使うことで、敷地のどれだけの部分を建物で使用可能かを把握できますよ。
□建ぺい率を守らないとどうなる？
建ぺい率を遵守することは、法的な問題を避けるために重要です。
特に、注文住宅を購入する際には、この建ぺい率を超えないように注意が必要です。
＊違反のリスク
建ぺい率や容積率を超えてしまうと、違反建築物となります。
これにより、住宅ローンの融資が受けられなくなるリスクや、罰金の対象となる可能性があります。
このようなリスクを避けるためにも、建ぺい率を計算し、建ぺい率を守れているか確認しましょう。
＊建築制限の存在
建ぺい率や容積率だけでなく、建物の大きさや高さに関する制限も存在します。
例えば、斜線制限や絶対高さの制限など、様々な制限があるため、土地選びの際には事前に確認が必要です。
これらの制限を理解し、適切に土地を選ぶことで、理想的な家づくりを実現できます。
＊土地選びのポイント
土地を選ぶ際は、建築制限や建ぺい率などの条件をしっかりと確認し、理想的な家づくりを目指しましょう。
土地の条件や建ぺい率を考慮することで、後悔のない家づくりができますよ。
□まとめ
建ぺい率は、注文住宅を建てる際の重要なポイントの1つです。
適切な知識を持ち、法的な問題を避けつつ、理想的な家づくりを目指しましょう。
当社は、八街市周辺で注文住宅の建設をサポートしております。
これから新しい家の建設をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。