「注文住宅の土地探しの手順が知りたい」
このようにお考えの方は多くいらっしゃるでしょう。
しかし、初めて注文住宅の建築を視野に入れる方にとっては、土地探しはかなり難しいです。
そこで今回は、八街市周辺で注文住宅を建てる方に向けて土地の探し方を紹介します。
□土地を探す際の手順について
ここでは土地を探す際の手順について紹介します。
紹介する手順を参考にしながら土地探しを進めてみてくださいね。
1つ目は、予算決めです。
まずは土地にどれだけのお金をかけられるのか決める必要があります。
予算に関しては最大限出せるお金ではなく、住宅費用の分を引いた額にする必要がある点に気をつけましょう。
2つ目は、条件に優先順位をつけることです。
土地を探しやすくするためには、条件に優先順位をつけることがおすすめです。
周辺施設からの距離や土地の広さ、日当たりの良さなど様々な条件があると思います。
ご自身や家族にとって一番大切な条件を考えておきましょう。
3つ目は、条件に合う土地を探すことです。
条件の全てを満たす土地を探すことは非常に困難です。
そのため、優先順位の高いものから満たせるような土地を探していきましょう。
4つ目は、土地の調査です。
土地を見つけられたら土地の調査を行います。
住宅向けの土地なのか、地盤は丈夫かなど、総合的に確認することが重要です。
5つ目は、契約です。
土地の契約には手付金が必要になるでしょう。
まとまったお金を用意しておいてくださいね。
6つ目は、住宅ローンが実行されるまでのつなぎ融資を受けることです。
土地の費用を全て自己資金で補える方は多くないでしょう。
つなぎ融資を活用することをおすすめします。
□土地を探す際の注意点とは？
ここまでは土地を探す際の手順を紹介しました。
ここからは土地を探す際の注意点を紹介します。
注意点は以下の通りです。
・図面
・用途地域
・建ぺい率、容積率
・高さ制限など
・宅地造成区域
・埋蔵文化財保蔵地、風致地区など
これらの注意点をしっかりと確認しておかないと、理想の住宅を建てられなくなってしまう可能性があります。
不動産会社の方に任せるだけでなく、ご自身でも一度確認しておくようにしてくださいね。
□まとめ
今回は、八街市周辺で注文住宅を建てる方に向けて土地の探し方を紹介しました。
土地探しの手順や注意点についてご理解いただけたでしょうか。
理想の住宅を建てるためにも、本稿を参考にして納得のいく土地が見つかれば幸いです。